2 bedrooms House for sale in Eppingen

Willkommen in ihrem neuen Traumheim!
Diese exklusive immobilie in Eppingen prasentiert sich als Aussiedlerhof mit einem beeindruckenden Wohnhaus, das insgesamt drei separate Wohneinheiten beherbergt. Einem Pferdestall fur Pferdeliebhaber und auch fur Handwerker und Selbststandige ist diese immobilie optimal.
Das Haupthaus bietet auf 135 m2 Wohnflache im Erdgeschoss komfortablen und modernen Wohnraum. Mit sieben Zimmern und drei geraumigen Schlafzimmern ist ausreichend Platz fur die ganze Familie oder zur Vermietung von zwei zusatzlichen Einheiten.
Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2023, wodurch die immobilie in einem neuwertigen Zustand erstrahlt. Die gehobene Ausstattung lasst keine Wunsche offen: Edle Fliesen und hochwertiges Parkett sorgen fur eine warme und einladende Atmosphare in den Wohnbereichen.
im Kellergeschoss (Hochparterre) eroffnet sich zusatzliches Potenzial: Mit wenigen Handgriffen lassen sich hier ein Buro, gewerbliche Raume oder sogar eine gemutliche Ferienwohnung realisieren. Die vorhandene Struktur bietet ideale Voraussetzungen fur eine flexible Nutzung - perfekt fur Homeoffice, kleine Gewerbeeinheiten oder eine attraktive Vermietungsmoglichkeit.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet damit wertvolles Entwicklungspotenzial. Ob als Erweiterung der bestehenden Wohnflache oder als separate Einheit zur Vermietung - die Flache eignet sich ideal fur individuelle Ausbauplane und zusatzliche Wohn- oder Nutzflache. Jegliche Leitungen sind bereits in das Dachgeschoss gelegt.
Zu den Highlights dieser immobilie zahlen:
- Eine voll ausgestattete Einbaukuche, die keine kulinarischen Wunsche offenlasst
- Ein grosszugiger Garten und Wiesen, der zum Entspannen und Geniessen der Natur einladt
- Eine moderne Überwachungskameraanlage fur hochste Sicherheit
- Eine effiziente Warmepumpe, die fur eine optimale und umweltfreundliche Beheizung sorgen
- Eine komfortable Fussbodenheizung, die fur gleichmassige Warme im sanierten Wohnbereich sorgt
- Die Heizungsanlage verfugt bereits uber mehrere getrennte Kreislaufe und ist damit optimal fur die Versorgung mehrerer Wohneinheiten vorbereitet
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Das Anwesen verfugt uber zahlreiche praktische Annehmlichkeiten, darunter eine Garage, einen Aussenstellplatz und eine Doppelgarage fur ausreichend Parkmoglichkeiten. Ein Keller und ein praktischer Abstellraum bieten zusatzlichen Stauraum, wahrend das Gaste-WC fur Komfort sorgt.
Perfekt fur Pferdeliebhaber - Haltung & Ausreiten direkt am Haus
Dieses Anwesen bietet ideale Bedingungen fur Pferde und ihre Besitzer. Der funktional gestaltete Stall mit mobiler Heuraufe und beheizten Tranken fuhrt direkt auf den Paddock und die ca. 3.000 m2 grosse, stabil eingezaunte Weide. Viele Funktionen - inklusive Zaunstrom - lassen sich bequem per Smartphone steuern. Der uberdachte Zugang vom Wohnhaus zum Stall sorgt fur maximalen Komfort im Alltag.
Optimal fur Handwerker & Selbststandige - grosse Werkstatt & starke Ausstattung
Die 2,5‑stockige Werkstatt eroffnet vielseitige Nutzungsmoglichkeiten und verfugt uber eine Reparaturgrube, ideal fur Fahrzeuge und Maschinen. Ein 150 mm Leerrohr verbindet Werkstatt und Wohnhaus; darin liegen ein 24 kW‑Drehstromanschluss sowie Cat‑7‑LAN - perfekt vorbereitet fur Wallbox und PV-Anlage. Erganzt wird das Angebot durch eine grosszugige Garage fur Auto, Motorrad und Fahrrad.
Ein Anwesen, das Wohnen, Hobby und Tierhaltung vereint
Ein seltenes Gesamtpaket fur alle, die Pferdehaltung, Natur und praktische Nutzungsmoglichkeiten harmonisch verbinden mochten.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie luxurioses Wohnen auf einem grosszugigen 6.000 m2 Grundstuck in der idyllischen Umgebung von Eppingen. ihr neues Zuhause wartet auf Sie!