{0}|{1}1 bedroom|[2,*]2 bedrooms House for sale in Freudental

Dieses attraktive investitionspaket aus zwei immobilien bietet eine hervorragende investitionsmoglichkeit in Freudental. Mit einer gesamten Wohnflache von 429,50 m2 und einem Grundstuck von 761 m2 bietet sie sowohl Komfort als auch Potenzial. Beide immobilien werden im folgenden Text genauer beschrieben:
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich uber drei Etagen und wurde 1971 erbaut. verfugt uber eine Gesamtwohnflache von 341 m2, aufgeteilt in Erdgeschoss (140 qm, Gewerbeeinheit, 3 Zimmer), Obergeschoss (141 qm, Wohneinheit, 5,5 Zimmer) und Dachgeschoss (60 qm, Wohneinheit, 3 Zimmer). Es bietet einen privaten Stellplatz und sechs gewerbliche Stellplatze. Die neuen Fenster aus 2-fach Kunststoff wurden 2021 eingebaut, der Balkon wurde 2015 saniert und die Fassade erhielt 2015 eine Warmedammung aus Styropor (PS15 SE10cm WLG035).
Zusatzlich zum Mehrfamilienhaus gehort nebenan ein Einfamilienhaus mit 3 Zimmern aus dem Jahr 1958 mit 88,50 qm Wohnflache und zwei Stellplatzen. Dieses Haus wurde 2021 umfassend saniert, einschliesslich eines neuen Dachs, neuer Dachrinnen, modernisierter Sanitaranlagen und einer gestrichenen Fassade.
Die Heizungsanlage, eine Olheizung mit Brenner und Elektronik aus dem Jahr 2017, wurde im Dezember 2025 runderneuert und wird regelmassig gewartet. Das Holzhaus verfugt zusatzlich uber einen Holzkamin als Erganzung zu den Heizkorpern, die von der Heizung des Mehrfamilienhauses bedient werden.
Beide vollstandig vermietete Objekte befinden sich in einem sehr guten Zustand ohne jeglichen Sanierungsstau und versprechen eine solide Rendite fur den neuen Eigentumer.