Other for sale in Augsburg

Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur vier Wande - ein Ort, an dem Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Geborgenheit auf harmonische Weise zusammenfinden. Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus in der Statzlinger Strasse im Augsburger Osten bietet den perfekten Rahmen fur ein entspanntes Familienleben oder stilvolles Wohnen mit Platz zur Entfaltung.
Schon beim Betreten spurt man die besondere Atmosphare: helle Raume, klare Linien und ein durchdachter Grundriss, der den Alltag leicht macht. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2014 sowie die kontinuierlichen Modernisierungen bis 2024 sorgen dafur, dass Sie hier ohne Renovierungsstress sofort einziehen und sich wohlfuhlen konnen.
Wohnen mit Licht, Raum und Lebensfreude
Das Herzstuck des Hauses ist der Wohn - Essbereich - ein Ort fur gemeinsame Abende, lebendige Gesprache und ruhige Stunden. Grosse Fensterflachen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, warme Wohnatmosphare. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die uberdachte Terrasse und in den pflegeleichten Garten - perfekt fur Sommerabende, Kinderlachen oder entspannte Stunden im Grunen.
Die neue Einbaukuche von Nolte (2024) verbindet modernes Design mit hoher Funktionalitat und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens - ob gemeinsames Kochen oder der erste Kaffee am Morgen.
Ruckzugsorte fur jede Lebensphase
in den oberen Etagen erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphare bieten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gastezimmer - hier passt sich das Haus flexibel ihren Bedurfnissen an. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gaste-WC sorgen fur Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit zusatzlichem Bad - ein perfekter Ruckzugsort, der Raum fur individuelle Wunsche lasst.
Nachhaltig. Zukunftssicher. Durchdacht.
Dank der Photovoltaikanlage mit Speicher und smartfahiger Wallbox geniessen Sie nicht nur niedrigere Energiekosten, sondern investieren auch in eine nachhaltige Zukunft. Die moderne Gas-Niederbrennwert-Heizung, hochwertige Fenster und die solide Bausubstanz machen dieses Haus zu einem langfristig wertstabilen Zuhause.
Ruhige Lage mit bester Anbindung
Eingebettet in ein familienfreundliches Wohnumfeld und dennoch hervorragend angebunden, vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmoglichkeiten und offentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nahe - ebenso wie die schnelle Anbindung an die A8 und B2 fur Pendler.
Einziehen. Wohlfuhlen. Zuhause sein.
Dieses Haus ist ideal fur Menschen, die mehr als nur eine immobilie suchen - sondern einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder aufwachsen und Lebensqualitat gelebt wird.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern.