Commercial for sale in Oberstenfeld

Sehr geehrte interessenten,
willkommen zu dieser grosszugigen und lichtdurchfluteten Gewerbeeinheit im ersten Obergeschoss eines gepflegten und teil renovierten Gebaudes. Die Gewerbeflache uberzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden kurze Wege ermoglicht.
Bereits im Eingangsbereich empfangt Sie ein reprasentativer Empfangsraum, der ideal als Empfangs- oder Wartebereich genutzt werden kann. Von hier aus teilt sich die Gewerbeflache in zwei voneinander abtrennbare Buroeinheiten, sodass eine individuelle Nutzung, beispielsweise fur unterschiedliche Abteilungen oder eine Kombination aus Buro und Besprechungsraumen, optimal realisiert werden kann.
Der linke Burobereich bietet ein grosszugiges Besprechungszimmer, ein separates WC, sowie ein weitlaufiges Grossraumburo, das Platz fur 4-6 Arbeitsplatze bietet. Erganzt wird dieser Bereich durch eine geraumige Kuche, die ausreichend Stauraum und eine angenehme Aufenthaltsmoglichkeit fur Mitarbeiter bereithalt.
Der rechte Burobereich uberzeugt mit einem grossen Empfangsraum, der direkten Zugang zu einem Balkon ermoglicht. Ein angrenzender Raum eignet sich wahlweise als Wartezimmer, Lager oder klimatisiertes Buro mit Luftentfeuchtung. Geradeaus gelangen Sie zu einem weiteren, grossen Besprechungsraum, der durch ein angrenzendes Einzelburo erganzt wird und Raum fur 2-4 Arbeitsplatze bietet. Auch in diesem Bereich ist ein separates WC vorhanden.
Diese vielseitige Gewerbeflache eignet sich ideal fur Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und flexible Raumgestaltung legen. Ob als klassisches Buro, Praxis oder Kanzlei, hier sind ihrer Nutzung kaum Grenzen gesetzt.
Daruber hinaus besteht die Moglichkeit, eine Nutzungsanderung zu beantragen und die immobilie in zwei Wohneinheiten aufzuteilen.
Kontaktieren Sie uns, um weitere informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.