2 bedrooms House for sale in Abstatt

Wo der Alltag Pause macht - ihr Ruckzugsort in Abstatt
Es gibt Orte, an denen man ankommt, tief durchatmet und sofort spurt: Hier bin ich zuhause.
Diese beeindruckende Doppelhaushalfte in KfW-55-Bauweise, errichtet 2023 in Abstatt, ist genau so ein Ort. Bereits beim Eintreten empfangt Sie eine Atmosphare von Klarheit und Eleganz, die den Alltag augenblicklich in den Hintergrund treten lasst.
Die offizielle Wohnflachenberechnung weist eine Wohnflache von 131 m2 aus. Erganzend dazu verfugt das Haus uber ein vollstandig bewohnbares Untergeschoss, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Dieses Untergeschoss ist in der Wohnflachenberechnung formal als Nutzflache ausgewiesen, obwohl es funktional vollwertig wohnlich ausgefuhrt ist - ein spurbarer Mehrwert, der im Alltag deutlich uber die reine Quadratmeterzahl hinausgeht.
Ein Ozean aus Licht
Das gesamte Haus ist konsequent auf Helligkeit und Offenheit ausgerichtet. Edle, helle Feinsteinzeug-Fliesen im grosszugigen 1 × 1-Meter-Format ziehen sich fugenarm durch alle Etagen - inklusive Untergeschoss. Sie reflektieren das Tageslicht optimal und verleihen allen Raumen eine besondere Weite und Leichtigkeit. Alles wirkt ruhig, aufgeraumt und angenehm grosszugig.
ihr Morgen: Geborgenheit unter dem Himmel
im Obergeschoss beginnt der Tag entspannt und zuruckgezogen. Unter den gemutlichen Dachschragen befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein liebevoll geschnittenes Kinderzimmer.
Das Tageslichtbad uberzeugt mit hellen Hochglanz-Fliesen im Grossformat und einer begehbaren Dusche, die jeden Morgen klar und frisch beginnen lasst.
ihr Tag: Grenzenlose Freiheit
im Erdgeschoss verschmelzen innen- und Aussenbereich auf naturliche Weise. Rundum bodentiefe Fensterflachen lassen viel Licht ins Haus und setzen das moderne Wohnkonzept perfekt in Szene.
Die offene Kuche mit Kochinsel bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Dank des hochwertigen, integrierten Dunstabzugs bleibt der Blick frei - ideal fur gemeinsames Kochen, Gesprache und gesellige Abende.
Direkt anschliessend offnet sich die grosszugige Terrasse, die fliessend in den Garten ubergeht. Dieser bietet nicht nur Ruhe, sondern auch echte Gestaltungsspielraume: Es ist ausreichend Platz fur einen Pool mit bis zu 6 Metern Lange vorhanden.
Besonders attraktiv: in Baden-Wurttemberg sind Pools bis zu einem Volumen von 100 m³ genehmigungsfrei. Eine mundliche Bestatigung des Bauamts liegt bereits vor - ein echtes Plus an Lebensqualitat ohne burokratische Hurden.
Wohlfuhlen bis ins Detail
Die angenehme Fussbodenheizung begleitet Sie durch das gesamte Haus - auch in das Untergeschoss. Dieses ist vollstandig wohnlich ausgebaut, hell gestaltet und hochwertig gefliest.
Neben dem aktuell genutzten Schlafzimmer steht hier ein eigenes Badezimmer zur Verfugung, sodass sich dieser Bereich ideal als privater Ruckzugsort, Gastebereich oder Homeoffice eignet - unabhangig von der formalen Ausweisung als Nutzflache.
Das Gefuhl von Unbeschwertheit
Dieses von Schwabenhaus errichtete Fertighaus bietet ein hohes Mass an Sicherheit und Zukunftsfahigkeit. Die 30-jahrige Garantie, die effiziente Warmepumpe sowie die Vorbereitungen fur eine PV-Anlage und eine Wallbox unterstreichen den nachhaltigen Anspruch.
Und wenn sich am Abend das elektrische Tor der Doppelgarage leise schliesst, stellt sich ein Gefuhl ein, das man nicht planen kann: Ankommen.
Sind Sie bereit, anzukommen?
Ab Fruhjahr 2026 ist dieser Wohntraum bereit fur seine neue Geschichte. Gerne lade ich Sie ein, die besondere Atmosphare dieses Hauses schon jetzt personlich kennenzulernen.
Grundriss & Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Grosszugiger Wohn-/Essbereich
Gastezimmer oder Buro (gewerbliche Nutzungsgenehmigung liegt vor)
Offene Kuche
Gaste-WC
Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche
Zugang zu Terrasse und Garten
Obergeschoss
Zwei Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche
Offene Ankleide mit integriertem Buro
Aufgang zur Buhne, nutzbar als Stauraum
Untergeschoss
Abstell- und Nutzraum
Technikraum
Bewohnbares Schlafzimmer (formal als Nutzflache ausgewiesen)
Badezimmer