2 bedrooms Apartment for sale in Munchen

Historische Hulle, Neubau-Kern & Maximale Freiheit | Erstbezug mit Sud-Westterrasse
Stellen Sie sich vor, Sie finden in Munchens begehrtester Lage nicht nur eine Wohnung, sondern eine Leinwand fur ihre Traume. Das Dach-Loft ist mehr als eine immobilie - es ist ein architektonisches Statement. in der Spitze eines prachtvollen Grunderzeitbaus verbindet sich der Charme der Geschichte mit dem Luxus der Moderne zu einem „Haus im Haus“-Erlebnis auf zwei Ebenen.
Das Besondere: Der Rohbau steht, die Vision ist skizziert - doch das Finale bestimmen Sie. Ob puristischer Minimalismus, warmer industrial-Style oder klassische Eleganz: Hier realisieren Sie ihren personlichen Wohntraum ohne Kompromisse.
DAS WOHNKONZEPT: Licht, Luft & Freiheit auf zwei Ebenen
Mit ca. 125 m2 reiner Wohnflache (und ca. 156 m2 Wohn-/Nutzflache) bietet dieses Loft ein Raumgefuhl von Freiheit und Weite. Der Grundriss ist so konzipiert, dass er Kommunikation und Ruckzug perfekt trennt.
Ebene 1: Penthouse-Feeling & Reprasentation (4. OG)
Schon die Ankunft ist ein Erlebnis: Der glaserne Aufzug bringt Sie hinauf.
- Der erste Eindruck: Beim Betreten zieht die verglaste, ca. 10 m2 grosse Sud-Loggia (Dachterrasse) sofort den Blick auf sich. Sie flutet den Raum mit Licht und erweitert das Wohnzimmer nach draussen.
- Living & Cooking: Der vordere Bereich ist offen gestaltet. Hier ist Platz fur eine spektakulare Kochinsel, an der Sie Gaste empfangen, und eine lange Tafel fur Dinner-Abende. Ein optionaler Kaminanschluss sorgt im angrenzenden Essbereich fur knisternde Gemutlichkeit.
- Ruckzug: im hinteren, geschutzteren Teil der Etage findet ihre gemutliche Lounge-Landschaft ihren Platz.
- Komfort: Ein separates Gaste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sorgen dafur, dass der private Bereich privat bleibt.
Ebene 2: Der Dachspitz - ihr privates Reich (5. OG)
Über eine massgefertigte Treppe (Design nach Wahl, z.B. Eiche massiv, Stahl oder Glas) erreichen Sie die Galerie-Ebene.
- Atmosphare: Hier oben herrscht absolute Stille. Schragen, Dachflachenfenster und enorme Raumhohen schaffen eine behagliche, aber luftige Atmosphare.
- Flexibilitat: Auf den ca. 70 m2 Rohflache dieser Ebene lassen sich 1 bis 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein inspirierendes Home-Office realisieren .
- Wellness-Tempel: Das geplante Design-Bad ist ein Traum mit Tageslicht. Stellen Sie sich eine freistehende Badewanne unter dem Dachfenster und eine grosszugige Walk-in-Dusche vor - ihr privates Spa.
iNDiViDUALiTÄT: Sie sind der Architekt
Das Dach-Loft 3 ist „High-End-Rohbau“. Das bedeutet fur Sie: Keine Kompromisse. Sie mussen keine Fliesen herausreissen, die ihnen nicht gefallen. Sie wahlen aus.
- Boden: Ob breite Landhausdielen aus geolter Eiche oder moderner Sichtestrich? Sie entscheiden.
- Bad-Design: Bevorzugen Sie Feinsteinzeug in Sandoptik, Schiefer oder warmen Erdtonen? Suchen Sie sich ihre Favoriten aus.
- Technik: Smart-Home-Vorbereitung? integriertes Soundsystem? Alles ist moglich.
Der Bautrager (ROOFTOP Projekt GmbH) setzt ihre Wunsche professionell um - Sie ziehen in ein schlusselfertiges Unikat.
FAZiT
Das Dach-Loft ist eine Raritat auf dem Munchner Markt. Es vereint die begehrte Lage in Neuhausen mit der Freiheit, sich selbst zu verwirklichen. Hier kaufen Sie nicht von der Stange - hier kaufen Sie Charakter, Licht und Zukunft.
Alle Einheiten sind im denkmalgerechten Rohbau fertiggestellt. Der weitere innenausbau erfolgt in Abstimmung mit dem Kaufer - entweder nach Baubeschreibung oder nach Wunsch des Kaufers.