2 bedrooms Apartment for sale in Munchen

ABOVE THE ROOFS: Spektakulares Neubau-Loft im Denkmalmantel mit Turmblick & Sudterrasse
Neubau-Erstbezug im Denkmal | 192 m2 Nutzflache | Turmblick & Sudterrasse | Absolute Gestaltungsfreiheit
Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Wohnung, die es so kein zweites Mal gibt. Eine Wohnung, die nicht „von der Stange“ ist, sondern ihre personliche Handschrift tragt. Willkommen im Dach-Loft 1 in der Schulstrasse.
Hier, in der „Bel Etage“ des Himmels, verschmilzt die Erhabenheit eines prachtvollen Grunderzeitbaus mit der kompromisslosen Moderne eines Neubaus. Sie erwerben nicht nur ca. 156 m2 Wohnflache (ca. 192 m2 Nutzflache) auf zwei Ebenen - Sie erwerben Freiheit. Der Rohbau steht in Perfektion bereit, das interieur wartet auf ihre Vision.
DAS WOHNKONZEPT:Eine inszenierung auf zwei Ebenen
Der Grundriss dieses Lofts ist eine Hommage an Grosszugigkeit und Licht. Durch den glasernen Personenaufzugschweben Sie direkt hinauf in ihr Domizil im 4. Obergeschoss - ein Entree, das Eindruck hinterlasst.
Ebene 1: Representative Living (4. Obergeschoss)
Diese Etage ist der gesellschaftliche Mittelpunkt. Wande wurden minimiert, um Sichtachsen und Licht zu maximieren.
Living & Dining: Der weitlaufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstuck. Hier ist Platz fur eine lange Tafel, an der Sie Freunde empfangen, und eine gemutliche Lounge-Landschaft.
Die Sudterrasse: Die angrenzende, grosszugige Dachloggia (Dachterrasse) offnet den Wohnraum nach Suden. Geniessen Sie hier ihren Sundowner mit Blick uber die Dacher.
Cooking: Der Bereich fur die offene Kuche ist so konzipiert, dass eine grosse Kochinsel als kommunikatives Element im Raum stehen kann - Kochen wird hier zum Event.
Atmosphare: Ein optionaler Kaminanschluss bietet die Moglichkeit, an kuhlen Winterabenden knisterndes Feuer zu geniessen.
Funktion: Ein separates Gaste-WC und ein Abstellraum sorgen dafur, dass der reprasentative Bereich stets aufgeraumt wirkt.
Ebene 2: Private Retreat & Weitblick (Dachgeschoss/Galerie)
Eine Treppe fuhrt Sie hinauf in den spektakularen Dachspitz. Hier oben herrscht eine ganz eigene Magie aus Ruhe und Weite.
Das Dach: Ein lichtdurchfluteter Raum, der sich flexibel ihren Bedurfnissen anpasst. Ob als Bibliothek, zweites Wohnzimmer oder inspirierendes Home-Office - die Nutzung ist offen.
Master-Suite: Gestalten Sie sich hier oben ihr privates Reich mit Schlafzimmer, Ankleide und direktem Zugang zu dDachbalkonen, die ihnen einen unverbaubaren Blick - unter anderem auf den markanten Turm der Nachbarschaft - schenken.
Wellness-Bad: Das geplante Tageslichtbad ist ein Spa-Traum. Vorgesehen sind eine freistehende Badewanne und eine grosszugige Walk-in-Dusche - ihr privater Wellnessbereich unter dem Himmel Munchens.
Flexibilitat: Der Grundriss erlaubt hier oben problemlos die Realisierung von mehreren Schlafzimmern oder zusatzlichem Kinderzimmer.
iHRE ViSiON, iHR iNTERiEUR
Das Loft ist im hochwertigen Rohbau fertiggestellt. Das bedeutet fur Sie: Keine Kompromisse. Sie ubernehmen nicht den Geschmack anderer, sondern kuratieren ihr Zuhause selbst. in Abstimmung mit dem Bautrager (Festpreis oder Regie) wahlen Sie aus exklusiven Materialien:
FAZiT
Das Dach-Loft ist eine Raritat auf dem Munchner Markt. Es vereint die begehrte Lage in Neuhausen mit der Freiheit, sich selbst zu verwirklichen. Hier kaufen Sie nicht von der Stange - hier kaufen Sie Charakter, Licht und Zukunft.
Der Bezug ist fur Q2/Q3 2026 geplant. Nutzen Sie die Chance, bei der Finalisierung ihrer Traumwohnung dabei zu sein.
Lassen Sie uns ihre Vision besprechen.
Alle Einheiten sind im denkmalgerechten Rohbau fertiggestellt. Der weitere innenausbau erfolgt in Abstimmung mit dem Kaufer - entweder nach Baubeschreibung oder nach Wunsch des Kaufers.