2 bedrooms Apartment for sale in Augsburg

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Herrenbach stellt ein solides und sofort ertragsbringendes Renditeobjekt dar. Auf ca. 67 m2 Wohnflache bietet sie einen funktionalen, gut vermietbaren Grundriss und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.
Die Wohnung verfugt uber drei separat nutzbare Zimmer sowie ein separates Kuchenzimmer, wodurch eine breite Zielgruppe angesprochen wird. Balkon und zusatzliche Loggia erhohen den Wohnkomfort und wirken sich positiv auf die Vermietbarkeit sowie die Mietstabilitat aus.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der zuverlassige Mieter sorgt fur planbare und stabile Einnahmen. Die monatliche Kaltmiete betragt 990 €, was einer Mietrendite von ca. 4 % entspricht. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 273 €.
Dank der guten Belichtung, der effizienten Raumaufteilung und der gefragten Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmoglichkeiten, offentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten ist eine dauerhaft hohe Nachfrage gegeben. insgesamt handelt es sich um ein zuverlassiges Bestandsobjekt mit stabilem Cashflow und langfristigem Wertentwicklungspotenzial.