2 bedrooms Apartment for sale in Bobingen

Diese helle und grosszugig geschnittene 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m2 Wohnflache befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bobingen und stellt eine ausserst interessante Kapitalanlage mit einer attraktiven Bruttomietrendite von ca. 8,38 % dar.
Bei einem Kaufpreis von 358.000 € und einer monatlichen Nettokaltmiete von 2.500 € (30.000 € jahrlich) bietet die immobilie eine fur den Standort sehr uberzeugende Renditeperspektive. Nach Absprache kann die Wohnung inklusive Mietgarantie verkauft werden, was insbesondere fur Kapitalanleger zusatzliche Planungssicherheit bietet.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und uberzeugt durch ein angenehmes Raumgefuhl sowie eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphare. Grosse Fensterflachen sorgen fur viel Tageslicht und unterstreichen den offenen, luftigen Charakter der Raume.
Der durchdachte Grundriss ermoglicht vielseitige Nutzungsmoglichkeiten. Die Wohnung eignet sich sowohl fur Paare oder kleine Familien als auch hervorragend fur eine attraktive Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit schonem Weitblick, die zusatzlichen Wohnwert schafft und einen angenehmen Ruckzugsort im Freien bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfugbar. Optional kann sie teilmobliert erworben werden, was eine schnelle und unkomplizierte Nutzung oder Vermietung ermoglicht.
Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und umfasst nur drei Wohneinheiten im Hauseingang, wodurch ein ruhiges und privates Wohnumfeld entsteht. Die Wohnanlage erstreckt sich uber zwei Etagen, ist voll unterkellert und verfugt uber keinen Aufzug.
Zur Wohnung gehort ausserdem ein Kellerabteil mit grosszugigem Stauraum. Vor dem Gebaude stehen insgesamt funf private Stellplatze fur die drei Parteien im Haus zur Verfugung.
Ein Energieausweis liegt vor.