2 bedrooms Apartment for sale in Ludwigsburg

Willkommen in ihrem neuen Zuhause mit dem Charme eines Einfamilienhauses und dem Komfort einer modernen Maisonette-Wohnung. in einer ruhigen Spielstrasse im begehrten Ludwigsburger Stadtteil Ossweil erwartet Sie ein Wohntraum auf zwei Etagen: Diese Maisonette-Wohnung in einem liebevoll gestalteten 3-Familienhaus vereint Grosszugigkeit, Eleganz und Funktionalitat.
Mit ca. 158 m2 Wohnflache (Grundflache 179 m2) und rund 27 m2 zusatzlicher Nutzflache geniessen Sie hier Wohnkomfort auf hochstem Niveau. Die Wohnung ist neuwertig. Ein reprasentativer Eingangsbereich fuhrt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit uberhohen Decken, edlem Echtholzparkett, offener Designerkuche und Zugang zum sudausgerichteten Balkon. im 1. Dachgeschoss befinden sich zudem ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und ein luxurioses Tageslichtbad.
Eine freitragende Echtholztreppe fuhrt ins 2. Dachgeschoss mit Galerie, zwei Schlafzimmern, die einfach zu einem grossen Raum verbunden werden konnen und einem spektakularen Wellness-Badezimmer mit runder Wanne, XXL-Dusche und separatem WC-/Waschraum.
Die nachtraglich eingebaute Trockenbauwand zwischen den zwei Schlafzimmern im 2. Dachgeschoss kann jederzeit leicht entfernt werden.
Die immobilie bietet ihnen ausserdem einen gemauerten Keller, einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz, gemeinschaftliche Waschkuche, Trockenraum und Fahrradraum.
Ausstattung
- Wohnflache: ca. 158 m2 (Grundflache 179 m2) zzgl. Nutzflache ca. 27 m2
- 4,5 Zimmer auf 2 Etagen
- Grosser Sud-Balkon mit elektrischer Markise
- Echtholzparkett frisch geschliffen und neu versiegelt
- Freitragende Treppe, Galerie
- Moderne Kuche von Leicht / Kuppersbusch mit Theke und Essplatz
- Begehbare Ankleide mit Regalsystem
- 2 luxuriose Tageslichtbader
- Qualitativ hochwertige Kunststofffenster, pflegeleicht
- Neue Elektrische Rolladen und Dachfensterrollos
- Lampen konnen ohne Aufpreis ubernommen werden
- Video-Sprechanlage
- Hochwertige Massivbauweise "Stein auf Stein"
- TG-Stellplatz, grosser Keller mit Regalsystem
- Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum
- Gas-Zentralheizung
Zielgruppe
- Best-Ager, die luxurioses Wohnen ohne Gartenpflege suchen
- Paare mit gehobenen Anspruchen
- Familien mit 1-2 Kindern
- Kapitalanleger mit Fokus auf Premiumlage und Wertentwicklung
Mikrolage
Die Maisonette befindet sich in absolut ruhiger Lage in einer reinen Anliegerstrasse mit 20 km/h-Zone. Einkaufsmoglichkeiten (Supermarkte, Backer, Metzger), Apotheken, Ärzte, Banken und Gastronomie sind bequem zu Fuss erreichbar.
Kindergarten, Grundschulen und weiterfuhrende Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und teils per Fahrrad sicher erreichbar.
Ein reges Vereinsleben, zahlreiche Freizeitangebote und liebevoll gepflegte Feste unterstreichen die besondere Lebensqualitat von Ossweil.
Makrolage
Ludwigsburg - die Barockstadt mit Herz und Kultur! Nur wenige Minuten trennen Sie vom Ludwigsburger Zentrum mit dem Bluhenden Barock, dem Forum am Schlosspark, dem Marktplatz, dem Residenzschloss und beliebten Events wie dem Strassenmusikfestival, der Weinlaube oder der weltbekannten Kurbisausstellung. Ein Schulcampus und diverse Hochschulen sind bequem zu erreichen. Ludwigsburg bietet neben vielfaltigstem Freizeitsport auch Leistungssport auf hochstem Niveau, wie beispielsweise Tanzen, Schwimmen, Basketball oder Hockey.
Dank der hervorragenden Anbindung uber die B27, A81 und den Bahnhof Ludwigsburg mit den S-Bahnen S4 und S5, Regionalzugen und zahlreiche Buslinien sind sowohl die Ludwigsburger innenstadt als auch Stuttgart und das Umland bequem und schnell erreichbar.
Renditepotenzial
Aufgrund der Lage, Wohnqualitat und Flache eignet sich die immobilie hervorragend auch als Kapitalanlage im Premiumsegment. Eine hohe Wertbestandigkeit ist sichergestellt!
Fazit
Diese Maisonette-Wohnung ist kein Kompromiss, sondern eine Alternative zum Einfamilienhaus auf hochstem Niveau: Sie vereint Stil, Raum und Komfort in einem durchdachten Konzept mit Wohlfuhlfaktor.
Einziehen, ankommen, geniessen - in einer der gesuchtesten Wohnlagen Ludwigsburgs.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir unterstutzen Sie gerne auch beim Verkauf oder der Vermietung ihrer vorhandenen immobilie. Unsere Finanzierungsexperten erstellen auf Wunsch individuell optimierte Finanzierungsangebote.