2 bedrooms Apartment for sale in Munchen

THE TOWER LOFT: Ein architektonisches Unikat uber den Dachern von Munchen-Neuhausen
Historisches Denkmal trifft auf ultramodernes Penthouse-Feeling | Erstbezug nach Neuaufbau | Steuerliche Sonder-AfA
Ein architektonisches Unikat. Ein steuerliches Juwel. Ein Zuhause fur Visionare.
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen nicht einfach in einer Etage, sondern in einer Spitze. in einem Turm. Willkommen im Turm-Loft 2, einer immobilie, die es so in Munchen kein zweites Mal gibt.
im Herzen des begehrten Stadtteils Neuhausen-Nymphenburg entsteht 2026 etwas Spektakulares: Die Spitze eines denkmalgeschutzten Grunderzeitbaus wird komplett neu aufgebaut. Hier verschmilzt der unwiderstehliche Charme der Geschichte mit der technischen Perfektion und dem Komfort eines modernen Neubaus.
Beim Betreten uber den Aufzug (Penthouse-Niveau) eroffnet sich ihnen eine Raumhohe von bis zu 9,50 Metern. Lichtfluten durchbrechen die massgefertigten Fenster, eine offene Galerie schwebt uber dem Wohnraum. Dies ist kein gewohnliches Loft - es ist ein Statement fur individualisten, Design-Liebhaber und kluge investoren.
DAS RAUMKONZEPT: Eine inszenierung auf zwei Ebenen
Mit ca. 81 m2 Wohnflache (und ca. 91 m2 Wohn-/Nutzflache) bietet dieses Loft eine intelligente Aufteilung, die Grosszugigkeit mit Privatsphare verbindet. Der Grundriss ist flexibel und passt sich ihrem Leben an.
Ebene 1: Das Penthouse-Niveau (4. Obergeschoss)
ihr Weg nach oben ist bereits exklusiv: Der Personenaufzug bringt Sie zum 4. Obergeschoss
- Entree: Ein eleganter Flur mit Platz fur eine massgefertigte Garderobe empfangt Sie und ihre Gaste.
Wohnen & Kochen im Turm: Das Herzstuck. Ein lichtdurchfluteter Raum, der sich monumental nach oben offnet. Hier ist Platz fur eine reprasentative Kochinsel und eine gemutliche Lounge-Landschaft. Durch die spektakulare Turmgeometrie erleben Sie ein Raumgefuhl von Freiheit und Weite.
- Schlafzimmer: Ein separat zugangliches Zimmer auf dieser Ebene bietet ideale Ruckzugsmoglichkeiten
- Wellness-Bad: Ein Design-Badezimmer der Extraklasse. Ausgestattet mit einer bodengleichen XXL-Rainshower, hochwertigen Armaturen (Newform X-STEEL) und Design-Keramik (Duravit/Hoesch). Grossformatige Fliesen in ihrer Wunschfarbe (z.B. Sand, Schiefer, Warmbraun) runden das Spa-Feeling ab.
Ebene 2: Die Turmspitze (Dachgalerie / 5. Obergeschoss)
Über eine hochwertige Treppe (wahlweise massives Eichenholz, Stahl oder Glas) gelangen Sie in den spektakularsten Teil der Wohnung.
Die Galerie: Dieser offene Bereich schwebt uber dem Wohnraum. Mit Blick in den Luftraum des Turms eignet er sich perfekt als inspirierendes Atelier oder als Arbeit/ Gaste/ Lesezimmer.
Architektur: Hier spuren Sie die Hohe von bis zu 9,50 Metern hautnah - ein Volumen, das in Munchen seinesgleichen sucht.
FAZiT & KONTAKT
Das Turm-Loft ist keine Standard-immobilie. Es ist ein Angebot fur Menschen, die das Besondere suchen, hier investieren Sie in unverwechselbare Werte.
Der Bezug ist fur Q2/Q3 2026 geplant. Nutzen Sie die Chance, bei der Finalisierung ihrer Traumwohnung dabei zu sein.
Lassen Sie uns ihre Vision besprechen.
Alle Einheiten sind im denkmalgerechten Rohbau fertiggestellt. Der weitere innenausbau erfolgt in Abstimmung mit dem Kaufer - entweder nach Baubeschreibung oder nach Wunsch des Kaufers.