1 bedroom Apartment for sale in Stuttgart

Attraktive Kapitalanlage in Stuttgart-Oberturkheim
Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m2 Wohnflache verbindet stilvolles Wohnen mit sofortigem Cashflow. Das Objekt ist vollstandig mobliert, vollumfanglich vermietet und wird inklusive der kompletten Ausstattung veraussert.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1959) und wurde zuletzt 2023 saniert. Der Zustand ist modern und zeitlos - ideal fur die moblierte Vermietung an Berufspendler, Projektmitarbeiter oder temporare Mieter.
Wohnen mit Qualitat & Ausblick
Der helle Wohn- und Schlafbereich uberzeugt durch grosse Fensterflachen und einen angenehmen Grunblick. Der Balkon erweitert den Wohnraum und steigert die Attraktivitat fur Mieter deutlich.
Die Moblierung ist hochwertig und funktional - inklusive:
kompletter Kuchenausstattung
Kaffeemaschine
Bettzeug & Handtucher
Wohn- und Arbeitsbereich
Die Ausstattung ist vergleichbar mit einem hochwertigen „Airbnb“-Standard - alles ist sofort nutzbar.
Die gesamte Moblierung ist im Kaufpreis enthalten
Die Wohnung ist aktuell mobliert vermietet.
Die Miete versteht sich inklusive samtlicher Nebenkosten.
Monatliche Hausabrechnung:
ca. 100 € WEG-Kosten (Versicherungen, Mull, Allgemeinstrom, Wasser etc.)
ca. 100 € Heizung / Warmwasser
Zusatzlich enthalten:
ca. 30 € internet
Summe umlagefahige Kosten: ca. 230 € monatlich
Der Mietspiegel bietet noch Optimierungspotential.
Fur Kapitalanleger bedeutet das:
✔ Sofortige Einnahmen
✔ Keine Einrichtungsinvestition
✔ Transparente Kostenstruktur
✔ Mietsteigerungspotenzial